（原标题：按揭成数上限提高至7成 华夏按揭：可眩惑各方潜在需求买家入市）

智通财经APP获悉，10月16日，香港行政主座李家超先生公布《2024施政发挥》，其中全面放宽扫数物业按揭成数上限至7成，供款占入息比率上限一律调理为50%。华夏按揭董事总司理王好意思凤示意，宽宥香港金管局全面将按揭成数一律放宽至7成，揣测可眩惑各方潜在需求买家入市，楼市更具能源多元发展。

王好意思凤说，本年房钱续升令当前房钱酬报率升至平均达3.5%，部分物业单元的房钱酬报率更达4%以上，加上香港插足减息周期、香港楼价见底回稳契机增多，这次按揭成数放宽让买楼收租东说念主士的按揭成数由6成上调至7成。

另外，关于已有自住物业按揭东说念主士买多层楼收租，正本基于二套房按揭需裁汰按揭成数一成，按揭成数仅达5成，当前二套房按揭成数亦可高达7成，供款入息比率亦由以往40%上调至50%，首期及入息条款均有所裁汰，料可眩惑更多潜在买楼收租东说念主士入市。

王好意思凤教唆，供款占入息比率的“供款”包括借债东说念主每月总债务供款金额，而并非只以新购物业供款计较，假定借债东说念主已有私用物业按揭供款在身可以赢钱的游戏软件，若再买多层楼肯求按揭，便需将两个物业按揭供款连同其他债务供款(如有)一并计较总数，总供款金额占每月入息未几于50%计。